问题1：为什么要做房屋检测？

房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。

委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。

问题2：哪些情况下需要进行房屋检测？

总体上来说分为两类：

1、当你觉得房屋或者质量存在问题时。

2、房屋改造等需要过政府审批时。

细分为下列9类：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8）房屋超过设计使用的年限；

9）或有其他需要。

问题3：房屋检测是怎么做的？

基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档。

问题4：房屋检测需要做哪些试验？

房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。

问题5：房屋检测怎么收费的？

房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。

检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。

问题6：房屋检测需要多久时间？

从进场检测到报告出具，大部分情况下需要10多天时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有超过半个月的情况。

问题7：房屋检测报告里有什么内容？

房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。

渝中区房屋检测业务问题总结|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司

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