厂房拆除是比较危险的，在厂房拆除施工中经常会出现一些事故。不过，这些事故并不是无缘无故发生的，很多因素导致这些事故发生。那么，具体是哪些因素导致厂房拆除的过程中会出现事故呢？我们大家一起来简单了解一下。

一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

个别业主无视厂房拆除的危险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将拆除工程转包，拆除时的违章指挥、违章作业，导致事故发生。

二、业主自行组织拆除，管理混乱

个别业主为了省去拆除公司管理费用，自行组织拆除，由于无相应资质，常常在无拆除方案、无技术及交底和没有任何防护措施的情况下违规拆除，冒险蛮干!

三、违反拆除程序，导致事故

1、拆除公司特别强调，只有遵循建筑物拆除程序才是厂房拆除及顺利实施的保证。在厂房拆除前，首先需要建设单位提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部资料。

2、到厂房拆除相关部门办理厂房拆除施工手续（厂房拆除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘察，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程当中发生事故频率较高，因此，墙体拆除施工作业现场一定要有专人指挥。再者就是一定要记住，墙体拆除不应采用推倒方法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。

拆除钢结构顶棚准备工具：

准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。

拆除钢结构顶棚需要注意的一些事项：

1、顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。

2、施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。

3、拆除顶棚的灯具等其他设施要轻拿轻放，及时清运，妥善保存。拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好吊顶内的各种设备，如风扇，灯具，线路等。

4、拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。

5、拆除时要注意人员，指派专业人员进行现场指导。

拆除中文明检修的注意事项:

1.进入检修现场必须戴帽，着装必须符合安规要求。

2.参加检修作业人员要文明礼貌、遵守纪律、遵守业主有关制度和检修作业区规定，禁止在生产区域吸烟。

3.所有拆卸的零部件不准直接放在场地上，应放在事先准备的橡胶垫上，对于可能有油类或其它脏物漏出的零部件，应在橡胶垫下铺置塑料薄膜，所铺的薄膜面积应在每个方向伸出零部件1米以上。

4.卷扬机、千斤顶、链条葫芦、滑轮及其它大型工器具，在生产现场放置时，应事先在地面上铺上橡胶垫，常用工具应整齐地排列在白布或薄膜上，或者排放在专用盘中，禁止乱扔乱放。

通常情况下报告的部门要根据你拆除厂房之前是属于什么行业是否有危险性，对应性判断一下再跟相关部门报告，通常拆迁是需要注销房产证的，厂房自行拆除的房屋办理房产注销的具体步骤如下：

1、是否符合城建规划和消防规范？此项不符合就需要向”规划局“报告

2、是否有国土规划和施工许可证？不符合就需要”国土局“报告

3、是否符合环保要求？不符合就需要”环保局“报告

4、以上三点不符合的就需要申请人为个人的，提供个人身份证明。证明房屋权灭失的材料及申请注销的《房屋权证》报告。

5、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书（需拆迁单位盖章或原件核对）。