中央空调系统的工作过程中，伴随着不断进行的热交换过程。能量转换在系统中的具体过程大致分为如下几个过程:冷却水系统中，冷却水经冷却水泵进入冷冻机，在冷凝器中吸热后被进入冷却塔，经风扇散热降温后经过冷却水泵到空调主机，形成冷却水循环系统。在另外一个循环系统中，冷冻水经冷冻水泵进入冷冻主机，在蒸发器内降温后送到风机盘管或末端装置，表冷器在空调室内吸热升温后，再由冷冻水泵送到主机蒸发器形成冷冻水循环系统。
从中央空调系统结构图中可以看出中央空调系统的能耗包括冷水系统和冷却水系统中水泵能耗、空调制冷主机能耗、冷却塔泵设备能耗和末端设备能耗。针对中央空调系统的能耗组成，从节能潜力的部分着重分析设备能效，提高系统能效比。在中央空调系统所有设备中，主机及末端往往对空调系统做功，这两种设备能耗较之冷水泵、冷却水泵、冷却塔能耗更大。
1、商用中心空调
商用中心空调经过压缩机将制冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换，将冷冻水制冷，冷冻水泵将冷冻水送到各风机风口的冷却盘管中，由风机吹送冷风到达降温的意图。经蒸发后的制冷剂在冷凝器中释放出热量，与冷却循环水进行热交换，由冷却水泵将带来热量的冷却水泵到散热水塔上由水塔电扇对其进行喷淋冷却，与大气之间进行热交换，将热量散发到大气中去。
2、家用中心空调
家用中心空调大体可分为三种类型：风冷管道体系，风冷冷/热水体系，多联型体系。家用中心空调选用隐藏式装置，室内机和冷媒管道都隐藏于部分吊顶空间，极限释放室内空间;家用中心空调的室内机和室外机之间用铜管衔接，超长配管使得室内机的装置方位不受限制，能够充分考虑漂亮和舒适度的要求，使中心空调和室内装饰风格融于一体，漂亮大方。
3、智能中心空调
智能中心空调是一套改进室内环境的体系，拥有中心空调遍及的功能—制冷、制热、湿度调理、新风、排风等。智能空调的专用能效体系将对家居冷暖体系的运转状况、运转参数和屋内外环境的温度以及湿度进行全天候实时主动监测，并在监测后依据室外温度和湿度的变化，以及依据不同季节主动改动温度设定值。智能空调的中心操控体系的操控软件能够对空调体系的相关数据进行调理、收集、记载和保存、办理。
比泽尔(BITZER)、开利(CARRIER)、麦克维尔(McQuy)、大金(DAIKIN)、特灵(TRANE)、复盛(FUSHENG)、富士豪(FRASCOLD)、汉钟(HANBELL)、日立(HITACHI)、莱富康(REFCOMP)、约克(YORK)等各种品牌中央空调主机和中央空调压缩机等各种品牌。
苏州、吴江、无锡、常州、江阴、张家港、太仓、昆山、镇江、宜兴、扬州、泰州、泰兴、靖江、盐城、南通、淮阴、淮安、连云港、湖州、台州、杭州、绍兴、衢州、金华、舟山、宁波、嘉兴、温州、丽水等地。
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冷却水系统
冷却水系统由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成。其作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器将在水侧逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长,水质越硬,水垢厚度越厚。由于水垢导热系数小,影响了冷凝器的传热效果,制冷机理效果差。因此,有必要采取适当措施去除冷凝器水侧的水垢。传统的冷凝器水侧除垢方法包括手动、机械和化学清洗。近年来,一些商场中央空调冷却水系统安装了电子水处理仪,由于其工作原理,不可能去除水中的杂质,只有通过污水达到防垢的目的,而空调操作人员往往忽视这一点。人们错误地认为安装电子水处理设备不需要排放污水。每种方法都有其缺点。只有当冷凝器水侧的水垢影响整个制冷系统的正常运行时,才需要清洗冷凝器上的水垢。新一代水处理仪可以测量水温和水中总固体溶解度,然后自动调整仪器的工作参数。但是,污水排放工作不容忽视。