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    绥化房地产资质办理,便利服务平台

    2024-12-13 04:00:02 584次浏览
    价 格:面议

    房地产开发资质延期需要什么资料

    1.营业执照正副本和法人身份证扫描件

    2.参保证明、完税证明、财务报表

    3.章程,股东会决议(调档件)

    4.房地产开发统计报表(加盖统计局章)

    5.政务网和社保账号和密码

    6.施工许可证、建设用地许可证、土地证、

    7.在建项目:施工许可证、项目开发手册

    竣工项目:竣工备案表、项目开发手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

    房地产开发资质办理 涉及哪些费用

    一、公司注册资本

    一级资质:注册资本不低于5000万元;二级资质:注册资本不低于2000万元;三级资质:注册资本不低于800万元;四级资质:注册资本不低于500万元;暂定资质:注册资本不低于500万元;

    综上所述,随着资质水平的提高,房地产开发企业的注册资本价格越来越高,这就要求企业在资质升级时提前注资,以满足资质升级的要求。(注:实收注册资本所需的验资报告)

    二、人员和社保费用

    对于新的上海房地产开发资质办理,费用主要是人员费和社保费。对于新注册的房地产开发企业,如果自身条件相对完整,费用也会相应降低。以临时四级资质申请为例。对于人员,至少有四名专职技术管理人员、两名专职会计人员、一名专职统计人员和一名技术负责人。如果企业不符合这些条件,则需要补充人员,并招聘相关人员以产生人员成本。当然,企业也需要承担新招聘人员的社保费用。

    随着资质水平的提高,需要的人数越来越多,人员成本也越来越高。此外,证书价格随时会发生变化,今年又会再次上涨。现在的价格基本上是年初的两倍。慢慢地,政策会更加严格,价格也会越来越高。如果你真的想使用它,建议企业尽快处理。如果你有条件,你可以自己跑。如果你没有条件,建议你找一家代理公司。毕竟,如果你做不好,你不仅要处理很长一段时间,还要支付更多的社会保险。总的来说,找一家代理公司来省钱。

    三、其他费用

    房地产开发资质办理申请不仅集中在注册资本、人员和社保费用上,还包括场地租赁、设备补充等附加费用。如果企业找到一家代理公司申请资格,他们需要支付额外的代理费。当然,人员成本会大大降低,人员成本和时间也会大大降低。事实上,成本只是购买产品或服务过程中的一个指标。如果你只比较成本,你需要考虑价格、质量、服务和声誉是否适合你。因此,如果企业想要找到一家合格的代理公司,建议找到一家合适的企业,而不是仅仅根据价格。

    房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。 二级房地产资质代办

    申请核定二级资质的房地产开发企业,应当提交下列材料:

      “(一)企业资质等级申报表;

      “(二)专 业技术人员的职称证件;

      “(三)建立质量 保证体系等情况说明。”

    房地产一 级开发和二级开发区别有哪些?房地产开发资质代办

    1、资质要求条件不同

    房地产开发企业一 级资质和二级资质,在一些方面要求是一样的。包括:工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;具有完善的质量 保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度;未发生过重大工程质量事故。不同之处主要在于经营年限、人员配置、企业业绩等方面。

    2、承担项目范围不同

    按照《房地产开发企业资质管理规定》,一 级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。也就是说,只有被评定为一级资质的房地产开发企业,才能不受建设规模和承揽区域的限制。

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