对于建筑企业来讲，在承揽工程之前重要的就是先要取得相关的资质才可以，对于房地产开发企业来讲也是一样的。房地产建筑资质代办需要准备什么呢?房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、专业技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行资质核定等级，房地产开发企业必须按照建筑资质代办等级的标准来承揽房地产开发项目。
其次对于房地产企业来讲，施工单位先要依法取得相应等级的资质证书，然后才可以在其资质等级的许可范围内承揽相应的工程，禁止建筑企业承揽超越本企业资质等级范围的业务或者是以其他施工单位名义所承揽的工程，也不允许施工企业允许另外的单位或者是个人用本单位的名义和资质来承揽工程等活动。如果是新建，改建，扩建和拆除等工程活动的话，同样也要在本单位资质等级许可的范围内进行工程的承揽，决不允许超越资质等级承揽工程。
首先房地产开发企业资质审批方式实行分级审批。
房地产开发企业二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
而资质证书由建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。
当然，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书哦。
办理房地产开发资格的手续是复杂的？
你需要准备什么材料？如何处理呢？
准备材料：
1.房地产开发企业资质申请报告。
2.企业营业执照正本复印件。
3.企业资质证书正本复印件。
4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。
5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。
6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。
7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。
8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。
9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。
10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。
11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。
房地产开发企业暂定二级资质新办
房地产开发企业暂定二级资质新办申请需在贵州政务服务网填报以下材料： 1.工商营业执照正、副本；
2.《房地产开发企业资质申报承诺书》（法人承诺书）（见附件，法人签字、公司盖公章）；
3.企业经营负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
4.企业工程技术负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
5.企业财务负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
6.企业统计负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
7.专 业技术人员身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；
8.开发项目《国有土地使用权出让合同》、《不动产权证书》或《国有土地使用权证书》（扫描原件）。