电梯作为特种设备，电梯安装、电梯保养、电梯维保必须要交给由取得电梯安装、电梯维保、电梯保养资质的电梯安装、电梯保养企业进行施工，而电梯维保单位需要了解的职责有哪些呢？
电梯保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
7.协助电梯使用单位制定电梯管理制度和应急救援预案。
8.对承担电梯维保的作业人员进行教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查。
9.每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度电梯维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖电梯维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
10.安排电梯维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验。
11.在电梯维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备监督管理部门报告。
电梯安装之后投入运营载客，开始由物业管理单位委托有电梯安装、电梯保养、电梯维保资质的电梯维保企业进行定期电梯保养，但是，由于电梯制造质量、电梯安装质量的不同，电梯运行稳定性也有很大差异，有些高端电梯安装质量又好的情况下，一年都很难出一次故障，有些相对较差的电梯，就经常发生这样那样的故障，甚至困人的情况发生，我们乘坐电梯时经常会听到这样的舆论，“这个电梯经常发生问题，不知道哪天会发生死人哦”；那么，究竟是不是这么回事呢？