由于沙盘模型的类别不同，制作时所用的材料、工具、设备、工艺等各不相同。但沙盘模型制作流程基本一致，以下为沙盘模型制作的基本流程。
1、准备工作
根据沙盘模型的类别进行合理的选择材料和工具，并整理梳理相关资料，根据需求确定沙盘模型的尺寸，之后合算出沙盘模型制作比例。根据沙盘模型尺寸和比例确定大概的制全框架。
2、制作基础沙盘模型
不管是哪种类别的沙盘模型，都是在基础沙盘模型上演变的，因此根据沙盘模型的类别先制作基础沙盘模型，例如地形地貌沙盘模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盘模先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型；型场景沙盘模型先制作场景背景，如一个山或一棵大村或者一条河流等，然后在场景背景上摆放人物、动物、建筑物等素材；基础沙盘模型制作时根据准备工作阶段整理的图纸资料、工具设备等进行制作。
3、附着物模型的制作
不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，比如地形沙盘模型上的交通道路、桥梁、水系、植被等；建筑沙盘模型上的建筑物模型；场景沙盘模型上的人物、动物等素材都叫沙盘模型附着物。附着物的制作要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据由准备工作阶段整理过的图纸资料、工具设备等进行制作
4、基础沙盘模型与附着物的组合
将制作好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘模型的相应位置，然后再加一固定，然后在附着物与基础沙盘衔接出做美化处理即可。
5、整饰
上述各项工作完成后，应详细对照检查，并标明沙盘的名称，指北箭头和比例尺，需要时用线绳拉上坐标网
总体规划模型设计的应用范围广泛。它可以应用于城市的整体规划，也可以应用于特定区域或特定问题的规划。例如，可以利用总体规划模型设计来制定城市的土地利用规划，交通规划，环境保护规划等。总体规划模型设计还可以用于评估不同规划方案的优劣，为规划者提供决策支持。
房地产沙盘模型的实现方式包括手工制作和计算机辅助设计制作两种。
1. 手工制作：手工制作是传统的模型制作方式，它需要设计师具备一定的手工操作技巧和艺术造型能力。设计师可以使用刀具、剪刀、胶水等工具进行模型的精细雕刻和装饰。手工制作的优点是可以更加灵活地调整和修改模型的细节，但制作过程较为繁琐耗时。
2. 计算机辅助设计制作：计算机辅助设计制作是一种相对更和的模型制作方式。设计师可以使用计算机软件进行模型的建模和渲染，然后通过3D打印等技术将模型制作出来。计算机辅助设计制作的优点是可以快速生成复杂的模型，但需要一定的计算机技术和软件操作能力。
房地产沙盘模型具有很大的魅力和广泛的应用。它不仅可以满足人们的观赏欲望，还可以为开发商、设计师、顾客和投资者提供一个交流和沟通的平台。通过观赏沙盘模型，人们可以更直观地了解和感受房地产项目的魅力和吸引力。同时，沙盘模型也可以用于市场调研和投资决策，帮助人们做出明智的选择和决策。因此，房地产沙盘模型在房地产行业中具有重要的地位和作用，值得人们深入研究和应用。