借了民间高利贷和零用贷还不上了怎么办？是否可以只还本金？你要知道的都在这里！

故事1：某天无锡韩女士的银行账户上多出一笔钱，后接到电话说汇错款了。想到平时确实也听到过类似汇错款的事情，好心的韩女士便按照对方的要求，将2.52万元钱分三次，分别通过 支付宝 、微信、银行柜台汇款“退”了回去。

本想着此事就此了结，没想到一个月后，韩女士又收到银行短信，显示其银行卡 被扣款3000多元。一头雾水的韩女士立即报了警，随之真相浮出水面。

原来，犯罪分子利用韩女士的个人信息在一个 贷款 网站贷款2.52万元——没错，就是之前打到韩女士账户上的钱！随后，犯罪分子与韩女士联系，谎称打错款，要求韩女士把钱“退还”。殊不知，一个月后，韩女士便需要为这笔贷款偿还利息了，其银行卡上被扣的3000多元便是期的利息。

终，韩女士向银行进行了申诉，避免了财产的进一步损失。但对于自己的个人信息是怎么泄露出去，而被犯罪分子利用进行贷款的，韩女士无从知晓了。

1 靠背黑账赚钱

有中介号称在银行有关系，可以套取银行贷款，鼓励你去背黑账赚钱。

中介会这样给你洗脑，把你包装的财大气粗，有房有车，然后去银行申请一大笔贷款。假设贷款贷到50万，10万归你，剩下的钱都被中介拿走。因为这笔贷款一开始就没想还，逾期时间一长，就会变成银行的呆账或是坏账，而你，作为贷款人，反正都是黑户，不从银行借钱就可以了，不用担负任何的责任自己反正是黑户，以后不从银行借钱就是了。

事实并不是这样的！千万不要去替人背黑账。你虽然拿到了一笔钱，但只是整个贷款中很小的比例。贷款人是你，以后这笔贷款是需要你来还，而且不仅仅是本金，还有利息和罚息。同时，向银行借款不还不仅会被上报征信，还有可能被告上法院，被列入“被执行人黑名单”，不能乘坐高铁、飞机，支付宝里的钱被划扣，可能都是小问题，严重的是要被判刑的。

2 使用假资料骗贷

有贷款中介宣称，只要向他们缴纳一定比例的服务费，一般来说是10%-30%的服务费，当然也有更多的。中介就可以为你包装一套包括身份证、银行卡、手机号在内的假材料，利用网贷平台漏洞，从中套取一定额度的贷款。

这种情况即使是真的，也不可以使用。因为即使侥幸得手，金融机构也会有贷后审查，如果发现你骗贷，会被回收贷款的。更何况利用假材料骗取贷款，属于违法。《刑法》中就有专门的贷款诈骗罪，一旦被定性，不仅要判刑，还会被罚款。

事实上，很多中介根本就贷不下来款，一旦交上服务费，人就消失了，反正你也不敢说出去。

就算成为黑户，也一定不要轻信他人，一定要从正规的公司以及渠道贷款。

1.抵押后的房子起诉原告，应注意申请财产保全

民间借贷中，抵押房产后起诉借款人时，如果原告是房屋的抵押权人，无需申请财产保全。但如果原告不是房屋的抵押权人，被告有可能在诉讼中解除抵押并转移财产，影响原告胜诉后的执行。因此，原告应及时向法院申请财产保全措施，例如查封房屋产权，以保障自身权益。

2.房产抵押起诉，法院会支持吗？

会。尽管财产已经抵押，但仍然可以作为执行的标的，只不过抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。根据《民事诉讼法》第二百四十二条的规定，被执行人未按判决、裁定指定的期限履行义务，人民法院可以对其抵押的房产进行扣押、拍卖等执行措施。因此，借款人的房产抵押可以得到法院支持。

3.抵押合同无效，抵押权人的维权之路

如果法院判决抵押合同无效，意味着抵押权人无法主张对房产的抵押优先权。此时，抵押权人可以在借贷合同和相关法律规定的基础上，寻求其他合法维权途径，例如追求借款人的连带责任，采取诉讼或和解等方式尽力维护自己的权益。

4.房产抵押有效的条件和影响因素

房产抵押的有效与否取决于多个因素。借款人必须是抵押房屋的合法产权人，并且办理了相应的抵押登记手续。抵押合同必须符合相关法律法规的规定，合同内容必须明确、合法。如果抵押合同存在违法或无效的情况，法院可能判决抵押无效。

5.民间借贷中的房产抵押权和利息要求的关系

根据《民间借贷司法解释》的规定，以房屋为抵押为高利贷提供担保的情况下，当借款利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍时，借贷人无法主张高于该利率部分的利息要求。因此，在民间借贷中以房产为抵押的情况下，利息要求会受到限制。

6.借贷中的房产抵押与法院保全的比较

如果原告本身是抵押房屋的权利人，由于抵押在存续期间，房屋的产权人（即被告或债务人）无法将房屋进行买卖或过户等行为，抵押起到了与法院保全相同的作用。因此，对于这种情况，往往不需要再申请法院保全。

7.借贷不还起诉的法律依据和可能的后果

根据法律规定，债务人未履行到期债务或者违背了抵押合同规定的实现抵押权的情形，导致抵押财产被法院扣押，债权人可以向法院起诉，请求实现抵押权。这可能会导致借款人丧失房产的所有权，同时面临其他可能的法律后果。

8.民间借贷房产抵押合同的生效与否

民间借贷中，如果房产抵押合同没有办理他项权证登记手续，法院可能会判决抵押合同尚未生效，债权人无法主张对房产的抵押优先权。因此，在进行民间借贷时，办理合法的登记手续非常重要，确保抵押合同有效。

9.民间借贷中的抵押权成立与法院判决

如果民间借贷中的抵押权成立，法院会判决抵押权人享有优先受偿的权利。债务人未能按时履行借款协议或违反抵押合同规定的实现抵押权情况下，债权人可以向法院起诉请求实现抵押权。法院会根据相关法律规定，判决债权人享有对抵押财产的优先受偿权。

根据相关法律规定，一些特定房产是不能进行抵押的。例如，存在权属争议的房产、根据城市规划决定收回土地使用权的房产以及存在权利限制（如用于教育、医疗等特定用途）的房产等都不能作为抵押物。

民间借贷是可以以房屋抵押的，只要当事人协商一致，签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权便能够设立。民间借贷的房屋抵押条款有效性取决于合同的约定和登记手续的合规性。但房屋抵押权在民间借贷中并没有实际设立，债权人只能通过协商和诉讼等方式行使债权。因此，在办理民间借贷的房屋抵押时，当事人需要谨慎考虑并确保合约条款的合法有效性。