首先，制作沙盘模型需要准备一些材料，如木板、泡沫板、沙子、水泥、颜料等。其中，木板和泡沫板用于制作底座和建筑物的骨架，沙子和水泥用于制作地形和建筑物的外观，颜料用于染色。
其次，制作沙盘模型需要进行规划和设计。在设计过程中，需要考虑模型的比例、细节和真实性。可以使用CAD软件进行设计和制图，也可以手绘草图。
接着，制作底座和建筑物的骨架。首先，根据设计图纸，用木板或泡沫板制作底座和建筑物的骨架。底座应该平整稳固，建筑物的骨架应该符合设计比例和结构。
第四，制作地形和建筑物的外观。首先，用沙子和水泥制作地形，可以用刷子和工具雕刻出山川河流等细节。然后，用沙子和水泥制作建筑物的外观，可以用刀具和工具雕刻出建筑物的细节和纹理。接着，用颜料染色，使模型更加真实。
第五，进行调整和修饰。在制作过程中，可能会出现一些问题，如比例不准确、细节不够等。此时，需要进行调整和修饰，使模型更加完美。
总之，制作沙盘模型需要一定的技巧和耐心，但是它可以帮助我们更好地展示设计和规划方案，提高沟通和交流效率。
1、建筑模型的灵活把握
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。和真的外墙装饰材料。模型主浊模型，它是一门单独的学问，新生这种艺术形式才是明智的。有时候，模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放到底盘上，用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。
2、环境景观的写意原则
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到**则不像，似像非像则正像，其是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3、灯光的主次分层原则
灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
4、雅致衬托的原则
，指的是模型的收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
沙盘模型制作要求一般都是沙盘模型的管理者和使用者根据具体使用场景提出的。因此制作时要掌握其中的要点，使用对的制作方法不仅可以提高工作效率，也能保证沙盘模型的质量。公司在模型制作手法上，采用虚实结合与夸张的手法进行制作，依托计算机智能控制技术，使用声、光、电、动感等表现手段，使模型富有强烈的观赏性。对于整体模型的效果将通过模型色彩的适度夸张，对建筑体量的适度调整，以弥补因观赏距离带来的视觉弱化，清晰的表现模型的轮廓线和功能布局。
薄PVC板或亚克力板在制作曲面时，可以利用专业的热鼓风机或吹风机将该类材料均匀加热，待材料变软后，可以按照图纸或预先制作的模具将其弯曲成所需要的形状。当材料受冷时，将会变硬定型。需要注意，选择材料时仍然要挑选较薄的材料，因为过厚的材料单靠吹风机也不易完成制作。
随着3D打印技术越来越成熟，批量生产建筑模型成为可能。过去，一套大型的建筑模型制作可能需要半个月乃至更长的时间，其中还需要大量的人力，花费很多精力。而现在，3D打印技术很快就可以制作出一套完整的模型，只需要一台电脑和一台专业的3D打印设备就可以，这也提高了模型制作的效率。
采用切割、整形机械对特定沙盘模型的材料进行加工，提高了沙盘模型的精度和工作效率。机械加工需要有专门的操作空间，材料经机械加工后，边角余料基本失去了再次使用的价值，制作成本比较高。此外，机械加工只能使用与机械工具相搭配的特殊材料，制作的沙盘模型容易形式单一，如果需要增加装饰品，还需要手工制作。
1、提出意向，确定沙盘制作公司
在确定模型公司之前，负责人应该对即将制作的沙盘模型的尺寸、风格、色调等要有明确的意向，然后根据要求选择合适的模型公司。一般而言经验较多的模型制作公司，能驾驭的模型种类和风格会更多样化，制作过程中分工也会更规范和精细。
2、提供资料，确定需求
确定模型制作公司之后，房地产负责人需要与模型公司的项目经理详细洽谈对接，负责人阐明项目模型的制作要求、模型风格、交付日期，确定所需制作模型的内容（数量、比例、尺寸），并且尽可能详细地提供图纸资料，包括：项目总平面图（CAD电子文件）；建筑立面图（CAD电子文件）；总体鸟瞰效果图（JPG文件）。如果房地产负责人不能确定具体比例与尺寸，需要模型公司提供方案建议，则负责人需要提供定稿的售楼处平面图纸，模型公司会根据售楼处的平面空间尺寸，建议模型的具体尺寸与比例。
3、跟踪制作，提出调整
与模型公司洽谈好模型制作事宜之后，模型公司会着手安排制作：成立项目小组、召开制作会议、出草模推敲整体空间视觉效果、落实模型制作中各个部件和环节的制作细节等等，在模型制作期间，房地产公司负责人需要与模型公司项目经理保持联系，把握整体制作脉络，及时提出和调整模型制作过程中遇到的一切问题，确保制作进程是朝着预定轨道行进。