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    平湖商用房抵押贷款,贷款抵押房产证

    2024-12-16 05:36:02 437次浏览
    价 格:面议

    负债50万,全款房一套,可以办理房产抵押贷款吗? 资产负债率=总负债/总资产 不管房产的价值如何,只要加上本笔贷款申请,负债率在70%以下,申请房产抵押贷款就不会有问题。当然,这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下,比如无严重逾期、有还款能力等。 但有一点可以肯定的是,不管负债、逾期问题等如何;房子是全款房,房子符合要求,总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款!

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    抵押受限

    根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

    (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

    (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

    (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

    (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

    (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

    (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

    (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

    (九)依法不得抵押的其他房地产。

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