地下室墙面及地面潮湿、渗漏的情况非常普遍，通过分析和总结，以及综合多年的防水经验，就地下室渗漏水的原因及治理方法作以下归纳。

一、原因分析

地下室墙面潮湿，一般出现在砖砌体水泥砂浆刚性防水层墙面上，先是在墙面上出现一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，潮湿面积逐渐扩大，或形成渗漏。其原因如下：

1、 施工操作不认真，没有严格按照防水层的要求进行操作，忽视防水层的整体连续性。

2、 刚性防水层厚薄不均匀，抹压不密实或漏抹。

3、 砖砌体密实性不好，砌筑质量差，灰浆不饱满。

4、 抹刚性防水层的防水剂质量不合格，防水性能不好。

5、 刚性防水层抹完后未充分养护，砂浆早期脱水，水分过早蒸发，是防水层中形成微小毛细孔。

二、地下室防水方法

1、 环氧立得粉处理法

用等量乙二胺和丙酮反应，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在干净干燥的墙面涂刷。如果墙面有碱性物质，应先用酸水洗刷，然后用清水冲洗干净。一般涂刷两次，厚度为0.3~0.5mm。

2、 氰聚剂处理法

配合比是预聚体氨基甲酸脂，催化剂三乙醇胺1%，稀释剂丙酮10%，填料水泥40%。操作方法是先将预聚体倒入容器中，用丙酮稀释，加入三乙醇胺，调成氰凝浆液，后加入水泥，搅拌均匀即可涂刷。如果涂刷后仍有微渗，可在涂刷一次，涂刷后撒一层干水泥面压光。

3、 “防水宝”处理法

可用I型“防水宝”，掺入各种颜料调成需要的颜色，涂抹在潮湿的墙面上，不仅可作墙面防水，而且可兼做室内装饰。