一、设计原因

1. 工程水文地质资料把握不全或者是不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料可以推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案的失误。

2. 还有对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计的时候，设计人员认为局部渗漏对结构还有使用影响不大，没有去对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。

3. 结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，可能造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。

二、施工原因

1.施工质量不良。在后浇带的施工过程当中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或者是有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，还有骤冷骤热，以及极易引起裂缝而渗漏。

2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，还有强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，还有安装不到位等。

以上就是地下室后浇带渗漏的主要原因，我们在对地下室渗漏部位进行补漏之前，一定要去找到真正的渗漏原因，才可以进行补漏处理，这样可以避免出现二次渗漏。