贷款流程主要分为四大环节。
其中任何一个环节出现问题都会导致贷款被拒,所以不能大意。
一、贷前调查
1、了解借款人的基本情况:银行的贷款经理会仔细分析借款人提交的收入证明、银行流水、营业执照、资产证明等资料,评估借款人的贷款资格,看其基本条件是否符合要求。
2、了解借款人的信誉状况:通过中国人民银行的个人征信系统查询借款人的信用状况,看其有无不良信用记录。
3、分析借款人的偿还能力:如果借款人的贷款用途是进行企业的资金周转,银行会要求其提供公司的财务报表并进行审查。分析企业资金结构、资金回笼周期、盈利能力、现金流情况等信息来评估借款人的还款能力。如果借款人的贷款用途是买房、买车、房屋装修等大额消费的话,银行会根据借款人的资产负债、收入流水等来衡量借款人是否具备还款能力。
二、贷款审批
1、审查申请人的有关资料是否齐全,不同类型的产品需要申请人提供的资料是不一样的,需要根据不同产品的要求,审查申请人的资料是完整。
2、准入条件审查,需要根据不同产品的要求审核申请人是否符合银行的准入条件,其中确认借款人身份真实性、所属行业是否是限制性禁止性行业、贷款项目是否有政策、合规性风险、年龄是否符合准入条件、户籍是否符合条件、是否有不良信用记录、贷款用途是否合理合法等。
3、审核授信方案是否合理,贷款金额、期限、利率、担保方式、还款方式等是否适合申请人实际情况,申请人的主要收入来源的可靠性和稳定性,主要经营风险以及担保人的担保能力等。
三、贷后管理
1、复查贷款用途的真实性,及时防止贷款流入楼市、股市、信托等领域,款项一旦流入这些领域,银行就会面临巨额的罚款,所以贷款会被收回。
2、复查借款人的隐性负债,防止发生以贷养贷的情给银行带来损失。
3、监控经营状况是否正常,保证贷款能够按时足额收回。
搞清楚银行的贷款流程后,还需要明白这些问题。
贷款的常见类型有哪些?
各类贷款产品多不胜数,根据不同的属性、不同的用途有不同的分类,大体可分为信用贷和抵押贷。
信用贷:是银行向资信良好的借款人发放的无需抵押和担保的贷款,常以大额存单、寿险保单、营业执照等作为信用贷额度审批的依据和参考。除此之外,还有很多信用贷款产品,例如打卡工资贷款、银行流水贷、大额信用卡等。针对企业的信用贷款常见的有企业税贷、企业票贷等。
1、准备资料身份证明(身份证、工作收入证明、(个税,公积金,社保,公司纸质证明携带一个以上就可以)资产证明(没有可不提供,加分项)学历证明(本科以上学历,没有可不提供,加分项)
2、银行面签,提交贷款申请
3、银行会打电话核实信息,借款用途等,(不能跟银行说你买房,还账,投资炒股等,可以是装修,消费等)
4、签合同,银行放款
注意;如果您信用贷款所需金额不高,自己找一些地方性银行也可以办理,如果所需金额较大,需要多家银行办理的,切记不要自我尝试,需要找当地比较靠谱的中介公司帮忙完成,因为多家银行操作专业性较高,时间差,先后顺序都不能错,否则越往后越难办。
抵押贷:是以抵押物作为担保的贷款,贷款额度受抵押物的估值影响,不同的贷款机构对个人的信用评分有不同的要求。抵押物可以是车、房、大额存单、股权、存货、专利,市面上常见的是车抵贷和房抵贷。